2025年樂居“探春”活動(dòng)以“只要好房”為號(hào)角，于2月10日正式吹響，活動(dòng)期間全國50城聯(lián)動(dòng)，深度挖掘核心城市價(jià)值與優(yōu)質(zhì)樓盤，為購房者提供精準(zhǔn)的置業(yè)指導(dǎo)，每個(gè)城市也都有屬于自己風(fēng)格的特色亮點(diǎn)好房。

北京：職住學(xué)平衡與高得房率重構(gòu)“好房”標(biāo)準(zhǔn)

在北京這座超大城市里，職住學(xué)平衡顯得尤為重要，于是“職住學(xué)全平衡”理念為核心，涌現(xiàn)出一批高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。例如，東西城部分樓盤通過優(yōu)化空間布局，將得房率提升至80%以上，兼顧實(shí)用性與舒適度。同時(shí)，海淀、朝陽等區(qū)域的新盤通過整合教育資源與產(chǎn)業(yè)資源，打造“15分鐘生活圈”，吸引不少改善型購房者關(guān)注。

以海淀區(qū)和樾望雲(yún)、和樾玉鳴為例，這兩個(gè)項(xiàng)目地處海淀北五環(huán)，中關(guān)村軟件園腹地，東南側(cè)數(shù)百米，就是由海淀六小強(qiáng)之一101中學(xué)承辦的12年制學(xué)校，包含72班小初高，還有9班幼兒園，周邊還有上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上地實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

在出行方面，項(xiàng)目周邊地鐵也相當(dāng)密集，共有13A、13B、16、昌平線、19支五條地鐵，其中13B、19支在建，其他都是現(xiàn)成線路，可謂在職住學(xué)全平衡方面堪稱無可挑剔。

上海：政策紅利釋放，高端改善盤集中入市

上海樓市在信貸寬松與稅費(fèi)優(yōu)化政策推動(dòng)下，迎來高端改善樓盤的集中入市。例如，作為國企象嶼的全新高端產(chǎn)品系，象嶼·天宸雅頌自案名公布以來便備受市場關(guān)注。項(xiàng)目示范區(qū)預(yù)計(jì)于3月正式開放，屆時(shí)將為上海高端住宅市場帶來全新標(biāo)桿之作。此外，外環(huán)外的理想之地等項(xiàng)目以高性價(jià)比吸引剛需客群。

廣州：首個(gè)“立體植物園社區(qū)” 重新定義城市人居標(biāo)準(zhǔn)

萬科理想花地全新組團(tuán)“傲璟”正式亮相，以創(chuàng)新場景設(shè)計(jì)植入新生活方式，打造廣州首個(gè)“立體植物園社區(qū)”。通過巧妙的空間規(guī)劃和生態(tài)理念，項(xiàng)目為居住者提供了一種全新的生活體驗(yàn)，重新定義城市人居標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，該項(xiàng)目新規(guī)戶型使用率高，最高可達(dá)117%使用率；距離1號(hào)線花地灣鐵站400米左右，周邊配套也比較成熟。

深圳：深鐵置業(yè)攜手樂居好房推出“美好四重禮”

深鐵置業(yè)攜手樂居好房推出“美好四重禮”，即日起至3月11日，到訪深鐵好房，即享受限時(shí)專屬優(yōu)福利。該活動(dòng)適用于深鐵前海時(shí)代、深鐵瓏境、深鐵璟城、深鐵瑞城、深灣睿云SIC公館、泰瑞府。

其中，深鐵璟城是深鐵集團(tuán)第一個(gè)西部的低密住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目是由國企深鐵置業(yè)開發(fā)的融合居住+地鐵+公園+教育+商業(yè)于一體的超級(jí)TOD大城，占地面積約33萬㎡，建面約70萬㎡，其中商品住宅約18.8萬㎡，可售型人才房約18.8萬㎡，商業(yè)約6.5萬㎡，3所幼兒園，1所72班制九年一貫制學(xué)校。

西安：土地市場開局順利 新盤動(dòng)向不斷

據(jù)悉，2月7日，兩宗位于雁塔區(qū)青龍寺片區(qū)的城中村改造地塊順利成交，土地總成交額約17億，期待已久的保利天瑞大盤要來了，當(dāng)然，這只是首批地塊。另外，經(jīng)開區(qū)開元路以東、鳳城二路以南153.04畝地的新盤案名公示：鳳熙云著觀瀾，越秀鐵建在西安高新區(qū)第三個(gè)合作項(xiàng)目案名出爐，璞悅云萃小區(qū)開始進(jìn)行工程總承包招標(biāo)。近期，像地建、綠城、保利等樓盤的市場人氣不錯(cuò)，周末看房人擠滿了售樓部。

南京：部分樓盤逆勢翻盤

在樓市整體低迷的背景下，部分樓盤仍然能逆市而上。如，保利荷雨臻悅，價(jià)格從3.2萬/㎡一路攀升至3.8萬/㎡，部分房源甚至突破4萬/㎡。項(xiàng)目通過收緊優(yōu)惠、提升價(jià)值，成功逆勢翻盤，成為南京市場的焦點(diǎn)。

通過本次“探春”活動(dòng)，我們可以知道兩大趨勢：職住學(xué)資源密集區(qū)、低密生態(tài)社區(qū)及TOD綜合體成為稀缺資產(chǎn)，核心城市主城價(jià)值正在回歸；市場的寬松和優(yōu)質(zhì)好房產(chǎn)品力的提升，正在激活市場需求。因此，購房者可依托品質(zhì)、價(jià)值、稀缺性這幾個(gè)維度，優(yōu)先關(guān)注教育資源密集、交通便利及低密生態(tài)樓盤。2025，與好房相遇，恰逢其時(shí)！