歷時一個月，覆蓋全國50城，聯(lián)動超300個品質(zhì)樓盤......3月12日，樂居2025年度"探春"圓滿落幕。這場開年首個全國性置業(yè)盛宴，通過一線市場的真實脈動，揭開了樓市周期性回暖的序幕。

從2月10日北京、上海等15城首發(fā)，到沈陽、昆明等城市加推，至3月12日收官，"探春"活動直擊了眾多房地產(chǎn)市場回暖的現(xiàn)場：

南京保利荷雨臻悅，價格從3.2萬/㎡一路攀升至3.8萬/㎡，部分房源甚至突破4萬/㎡。項目通過收緊優(yōu)惠、提升價值，成功逆勢翻盤，成為南京市場的焦點。

雖然西安的房企復(fù)工較晚，但新盤動向不斷。2月7日，西安兩宗位于雁塔區(qū)青龍寺片區(qū)的城中村改造地塊順利成交，土地總成交額約17億。地建、綠城、保利等樓盤人氣火爆，當(dāng)周周末看房人擠滿了售樓部。

2月15日，北京云璟攬閱單日到訪量突破600組，創(chuàng)下近年來區(qū)域內(nèi)單盤單日到訪量峰值！

克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，從2月5日至16日，其重點監(jiān)測的44城新房總成交規(guī)模達(dá)到267萬平方米，較2025年春節(jié)前日均微增1%；華西證券統(tǒng)計，2月最后一周重點50城成交面積環(huán)比增長28%，增幅環(huán)比擴(kuò)大4個百分點，周成交面積為去年高點的56%。

價格方面，中指研究院近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月全國100個城市（以下簡稱百城）新建住宅平均價格為16711元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，同比上漲2.73%；百城二手住宅平均價格為14071元/平方米，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個百分點，已連續(xù)7個月收窄。

對于后市走向，克而瑞的報告指出，北京、上海、深圳、杭州等核心城市，3月均將迎來新房供應(yīng)放量，改善型樓盤和高端樓盤占比上升，預(yù)期將拉動市場熱度回升。對于多數(shù)三四線城市而言，或?qū)⒗^續(xù)延續(xù)筑底行情。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示：目前的市場情況總體非常積極，從宏觀數(shù)據(jù)維度，因為持續(xù)性的房屋交易，使得庫存的周期發(fā)生了一個根本性的扭轉(zhuǎn)；此外，從交易的維度看，供求關(guān)系也表現(xiàn)得非常不錯。

嚴(yán)躍進(jìn)還給出了寶貴的購房建議：從政策的維度，2024年就已經(jīng)比較寬松了，雖然不能說全部城市的房價都穩(wěn)住了，但部分城市的房價確實穩(wěn)住了，購房者的心態(tài)也好了很多。所以建議購房者適當(dāng)要了解自己有意向的板塊，防止這種價格的走勢出現(xiàn)大幅波動，尤其是一些核心的熱點活躍區(qū)域。

隨著"金三銀四"傳統(tǒng)旺季到來，市場熱度仍在持續(xù)傳導(dǎo)。北京、廣州等地已有多個熱盤宣布清明前后加推，房企推盤節(jié)奏同比提前兩周，一場由品質(zhì)驅(qū)動的新周期正在開啟。