8月25日，保利發(fā)展發(fā)布2025年半年度報告。
報告期內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入1051億元，營業(yè)總收入1169億元，同比下降16.08%；公司毛利率14.6%，略高于2024年全年水平；實現(xiàn)利潤總額99億元，同比下降29.7%；歸母凈利潤27.11億元，同比下降63.5%。
報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)簽約金額1451.71億元，同比減少16.25%；實現(xiàn)簽約面積713.54萬平方米，簽約均價提升至2.03萬元/平方米。報告期內(nèi)實現(xiàn)銷售回籠1448億元，綜合回籠率100%，同比提高15個百分點；當(dāng)期銷售回籠率65.3%，同比提升9個百分點。
報告期內(nèi)，公司新增項目26個，位于北京、上海、杭州、西安、石家莊等核心城市，項目總地價509億元，總計容面積228萬平方米，環(huán)比2024年下半年分別下降8.6%、增長7.0%；拓展金額權(quán)益比為87%，穩(wěn)定在近年較高水平。
截至報告期末，三年以上到期的有息負債占比42.8%，較年初提升3.2個百分點；一年內(nèi)到期有息負債占比21.4%，較年初下降2.9個百分點。
報告期末，公司資產(chǎn)負債率73.53%，扣除預(yù)收款的資產(chǎn)負債率為63.30%、凈負債率為59.64%，較期初分別下降0.82、1.40和3.02個百分點，債務(wù)安全穩(wěn)步提高；報告期新增有息負債平均成本降低21BP至2.71%，期末綜合成本2.89%，
報告期末，公司待售項目計容面積為5855萬平方米，較年初下降403萬平方米。其中，增量項目待售計容面積約894萬平方米，較年初下降84萬平方米，隨著產(chǎn)品品質(zhì)與運營效率的系統(tǒng)性提升，將實現(xiàn)較快的開發(fā)銷售。
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