9月1日，南昌市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知》（洪房公〔2025〕60號(hào)）。

通知顯示，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持繳存職工住房消費(fèi)，經(jīng)南昌住房公積金管理委員會(huì)2025年第1次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)對(duì)住房公積金繳存使用政策調(diào)整如下：

一、進(jìn)一步提升使用支持力度

一是提高貸款最高額度。單繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度從80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元；雙繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度從90萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元。上浮多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度，其中：二孩家庭上浮20%，保持不變；新增三孩家庭上浮30%，貸款最高額度可至156萬(wàn)元。

二是降低個(gè)人貸款首付款比例。首套及二套住房公積金貸款最低首付款比例由原30%統(tǒng)一調(diào)整為20%。職工可提取住房公積金賬戶余額用于支付首付款。指導(dǎo)住房公積金受委托貸款銀行積極辦理組合貸款，按照人民銀行相關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。

三是優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭住房套數(shù)按擬購(gòu)房屋所在縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)、管理局核查的房屋套數(shù)結(jié)果認(rèn)定。

四是提高租房提取額度。職工租房提取額度由每月1800元調(diào)增至每月2400元，單身職工繼續(xù)減半執(zhí)行。上浮多子女家庭繳存職工租房提取額度，其中：二孩家庭上浮20%，保持不變；新增三孩家庭上浮30%。已辦理租房提取的職工，可按新的額度補(bǔ)提差額部分。

二、進(jìn)一步拓寬使用場(chǎng)景

一是支持繳存職工使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買保障性住房，最低首付款比例為15%。

二是支持住宅小區(qū)老舊電梯更新改造。我市住宅小區(qū)老舊電梯更新改造后，房屋產(chǎn)權(quán)人及配偶可提取住房公積金，提取金額不超過(guò)個(gè)人分?jǐn)偛糠?，且不超過(guò)提取時(shí)的住房公積金賬戶余額。

三、進(jìn)一步支持靈活就業(yè)人員使用住房公積金

一是靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款，連續(xù)繳存時(shí)間由原12個(gè)月調(diào)整至6個(gè)月。

二是降低繳存門檻，靈活就業(yè)人員月繳存基數(shù)核定標(biāo)準(zhǔn)由原依據(jù)個(gè)稅起征點(diǎn)調(diào)整為按南昌市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均收入認(rèn)定。

四、進(jìn)一步放寬購(gòu)房提取時(shí)限

將原購(gòu)房提取時(shí)限由2年內(nèi)放寬至5年內(nèi)。對(duì)于全款購(gòu)買存量住房且建筑面積大于60㎡的，由原滿半年后提取調(diào)整為取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

五、調(diào)整職工繳存使用住房公積金最高年齡限制

職工最高繳存年齡由原法定退休年齡男60周歲、女55周歲調(diào)整為按漸進(jìn)式延遲法定退休年齡確定；住房公積金個(gè)人住房貸款借款期限可計(jì)算至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過(guò)68周歲，貸款期限最長(zhǎng)為30年。

以上政策調(diào)整自發(fā)布之日起執(zhí)行，商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。