同策研究院近期發(fā)布數(shù)報告顯示，2025年8月，上海商品住宅新增供應(yīng)29.02萬平米，環(huán)比下跌22.58%，同比下跌29.66%。商品住宅成交42.29萬平米，環(huán)比下跌0.35%，同比下跌24.61%。成交均價82653元/平米，環(huán)比上漲2.38%，同比上漲5.37%。
認購方面，本月共23個項目結(jié)束認購，其中位于普陀的潤云金茂府觸發(fā)積分，認購率210%。開盤方面，本月共計23個項目開盤，8個項目開盤售罄，分別位于浦東、黃浦、虹口、普陀、寶山、閔行及嘉定區(qū)。
8月，上海商品住宅內(nèi)環(huán)內(nèi)存量占比8.40%，下降0.07百分點。內(nèi)中環(huán)存量占比6.31%，下降0.31個百分點。中外環(huán)占比10.85%，下降0.18個百分點。外郊環(huán)占比41.93%，上升0.67個百分點。郊環(huán)外占比32.5%，下降0.10個百分點。存量主要集中在外環(huán)外，占總量74.44%。
8月，成交區(qū)域結(jié)構(gòu)中，浦東新區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)成交量繼續(xù)位于榜單前三。其中，浦東新區(qū)成交主力為三林板塊的翡云悅府項目，成交量2.82萬平米；閔行區(qū)成交主力為梅隴春申板塊的保利海上印項目，成交量1.86萬平米；寶山區(qū)成交主力為楊行板塊的金茂棠前項目，成交量1.36萬平米。
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